Новости

Бумажные свидетельства о браке или исполнительные листы скоро могут стать историей. Причиной тому развитие информационных технологий. Все данные будут храниться в специальных электронных реестрах. Потому молодоженам перестанут выдавать в ЗАГСах красивые документы. Такова цена прогресса.

Подробности цифровизации сообщил министр юстиции России Константин Чуйченко, выступая на расширенной коллегии ведомства. В частности, он напомнил о создании Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, который на данный момент включает в себя свыше 550 миллионов записей.

«Создание Единого государственного реестра ЗАГС стало по-настоящему прорывным событием. Его возможности позволили подготовить масштабные изменения в законодательство о регистрации актов гражданского состояния», — подчеркнул Константин Чуйченко.

Вся информация хранится в едином реестре ЗАГС: сейчас там уже свыше 550 миллионов записей

В начале прошлого года в ЗАГСах был введен экстерриториальный принцип. Это значит, что оформить брак, развод или получить свидетельство о рождении ребенка можно будет не по месту прописки. Раньше в большинстве случаев необходимо было обращаться в ЗАГС либо по месту наступления события, например по месту рождения ребенка, либо по месту жительства. Только вступить в брак можно было в любом ЗАГСе. Теперь все изменилось и все стало проще.

«Граждане могут обратиться в любой орган ЗАГС для получения нужных документов независимо от своего места нахождения, — сказал Константин Чуйченко. — Кроме того, было обеспечено межведомственное электронное взаимодействие между органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги. Например, стало возможным осуществлять государственную регистрацию рождения и смерти по медицинским свидетельствам, составленным в электронном виде».

С весны прошлого года начата регистрация рождения ребенка без личного посещения органа ЗАГС в рамках суперсервиса «Рождение ребенка». «Отмечу, что сегодня одним из основных подходов в развитии института государственных услуг является постепенный отказ от бумажных документов. Поэтому совместно с заинтересованными органами мы продолжаем работать над реализацией новых перспективных цифровых решений в сфере ЗАГС, — сказал Константин Чуйченко. — В настоящее время ведется работа по переходу на реестровую модель предоставления государственных услуг органов ЗАГС. Соответствующий законопроект уже внесен в правительство Российской Федерации. Источником юридически значимых сведений о правовом состоянии гражданина станет только запись в реестре. Пропадет необходимость оформления бумажного документа. При этом выписку из реестра в электронном или бумажном виде в любой момент можно будет оперативно получить, направив заявление через портал госуслуг или лично придя в орган ЗАГС».

Также минюстом совместно с Федеральной службой судебных приставов ведется работа по цифровой трансформации службы исполнительного производства. «В процессе доработки находится представленный в правительство Российской Федерации проект федерального закона, предполагающий переход на реестровую модель принудительного исполнения. Введение реестровой модели позволит исключить документооборот исполнительных документов», — рассказал Константин Чуйченко. По его словам, появится возможность осуществлять принудительное исполнение на основе информации из Единого государственного реестра. При этом изготовление, выдачу и направление исполнительных документов предлагается упразднить.

На практике есть различные способы занизить размер алиментов на ребенка, которые активно используются недобросовестными родителями, чаще всего — отцами. О том, что делать в таком случае, рассказала «Известиям» адвокат, кандидат юридических наук, председатель, управляющий партнер МКА «ЮрСити», заместитель председателя Комиссии по социальным и экономическим вопросам Ассоциации юристов России Виктория Шакина.

В частности, для снижения размера алиментов родитель может специально уменьшать уровень своего официального дохода. Главное, что можно сделать, — это изменить порядок взыскания алиментов с доли от заработной платы на твердую денежную сумму через суд. Это возможно, в случае если суммы денежных средств в долевом отношении к заработку не хватает, чтобы обеспечить ребенку нормальный уровень жизни, пояснила специалист.

«Размер твердой суммы зависит от прежнего уровня обеспечения ребенка, материального и семейного положения родителей (статья 83 СК РФ). Тот размер алиментов, который необходим ребенку для жизни, необходимо обосновать суду, представить расчет ежемесячных расходов на ребенка с подтверждающими чеками и другие доказательства. Если суд примет положительное решение, то алименты будут взыскиваться ежемесячно в фиксированной сумме и они больше не будут зависеть от официального дохода должника», — уточнила Шакина.

Она напомнила, что оба родителя несут равную обязанность по содержанию ребенка, поэтому суд может взыскать с родителя, который уклоняется от уплаты алиментов, половину суммы, необходимой ребенку в месяц.

При этом если суд отказал во взыскании алиментов в твердой денежной сумме или необоснованно снизил их размер, такое решение суда стоит обжаловать. Как отметила юрист, Верховный Суд РФ хорошо знаком с различным схемами по занижению алиментов и отменяет незаконные решения судов первой инстанции.

«Например, в одном из судебных дел рассматривалась ситуация, когда отец платил алименты в размере всего 3710 рублей на двоих детей, но нес дополнительные расходы на них — оплачивал медицинское обследование, покупал игрушки. Мать детей просила суд изменить размер алиментов с долевого на твердую сумму. Верховный Суд РФ признал требование матери обоснованным, а отца — недобросовестным, поскольку он сознательно занижал свои доходы», — привела пример Шакина.

Так, для занижения доходов мужчина после развода уменьшил свою зарплату в два раза, из-за чего размер сократился до 3,7 тыс. рублей на двоих детей ежемесячно. Кроме того, мужчина работал только на половину, тогда как по состоянию здоровья он в состоянии работать на полную ставку.

В то же время обстоятельства дела давали основания полагать, что его доход в действительности выше. Также суд принял во внимание, что работодателем ответчика является его родная сестра.

Как напомнила юрист, законом предусмотрена различная ответственность за неуплату алиментов или их частичную уплату. В таком случае можно обратиться в суд с иском о лишении родительских прав (ст. ст. 69-70 СК РФ); взыскать неустойку в размере 0,1% от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки (ст. 115 СК РФ); привлечь к административной ответственности по ч. 1 ст. 5.35.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях; привлечь к уголовной ответственности по ст. 157 Уголовного кодекса РФ.

10 февраля председатель Московской коллегии адвокатов Виктория Данильченко отметила, что алименты могут удерживаться в том числе с доходов самозанятых. Она уточнила, что перечень видов заработка и иных видов дохода, с которых возможно удержание алиментов, находится в постановлении правительства России.

На майские праздники россиян ждут семь нерабочих дней: с 29 апреля по 1 мая и с 6 по 9 мая, рассказал эксперт.

Эксперт обратила внимание, что сокращенных рабочих дней перед ними не будет. Она напомнила, что в этом году правительством установлено три дня в году, когда перед праздниками рабочий день сокращается на один час: 22 февраля, 7 марта и 3 ноября.

«Таким образом, 28 апреля и 5 мая рабочие дни будут обычными, при пятидневной рабочей неделе эти предпраздничные пятницы останутся восьмичасовыми», — сказала эксперт.

Она также подчеркнула, что снижать зарплату из-за длинных майских праздников незаконно, труд в выходной должен оплачиваться либо заменяться отгулом.

При этом, если зарплата выпадает на первое число месяца, то работодатель обязан будет выплатить ее работникам не позднее 28 апреля. Если ее дата выпадает на 8-9 число, то заработная плата выплачивается до 5 мая, разъяснила эксперт.

Правительство России поддержало проект поправок в УК, вводящий наказание за утечку персональных данных. Преступникам, продавшим нас по списку, грозят крупные штрафы и длинные сроки. Придется заплатить от 300 тысяч до двух миллионов рублей. Или отсидеть до десяти лет. Или — и то и другое.

Автор инициативы сенатор Ирина Рукавишникова ранее рассказывала журналистам, что с января по август прошлого года в нашей стране произошла утечка 197 миллионов записей персональных данных и платежной информации.

По ее словам, черный рынок по продаже персональных данных постоянно растет. А товаром «на прилавках» его обеспечивают недобросовестные сотрудники компаний. Скачал список клиентов, продал на сторону, пополнил кошелек. Схема простая и, как многие считают, безопасная. Как объясняют юристы, сегодня за нарушение сохранности персональных данных установлен административный штраф. Для граждан — до четырех тысяч и для компаний — до 100 тысяч рублей.

Конечно, еще есть специальная глава в УК, наказывающая за компьютерные преступления. Недавно пленум Верховного суда России сделал большие разъяснения, как наказывать по ней. Залезть в чужой телефон и скачать личные фото — это преступление. Скопировать с рабочего компьютера базу данных и продать на сторону — в принципе, тоже подпадает под УК. Но для этого надо поймать за руку продавца и покупателя. Если же столь деликатный момент обмена диска на деньги остался за кадром, а персональные данные затем оказались в интернете, то сотрудник всегда может отговориться собственным разгильдяйством. Мол, не желал зла, просто нажал не на ту кнопку. Или недосмотрел, что и куда бежит по проводам.

Вот примеры из практики. Как рассказывают специалисты, из сети одной из лабораторий, делающей за деньги медицинские тесты, посторонние скачали более 300 гигабайтов информации. За это суд оштрафовал компанию на 60 тысяч рублей. Такую же сумму заплатила «Яндекс.Еда» за «слив» телефонов клиентов и информации об их заказах.

В случае же принятия предлагаемых поправок в УК самого факта, что, допустим, списки клиентов сервиса типа «везем еду и вино» окажутся в Сети, будет достаточно для возбуждения уголовного дела. И ответ держать будут не только сотрудники, непосредственно слившие информацию, но и их руководители. Таким образом, системные администраторы и их начальники будут в полном смысле головой отвечать за сохранность информации на своих служебных компьютерах.

Правительство, в целом поддержав проект, высказало к нему серьезные замечания. Инициативу предлагается доработать.

«Прежде всего, необходимо более четко прописать некоторые нормы, — сказала член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова. — Используемый в проекте термин «массив данных» не позволяет определить объем передаваемой информации и, как следствие, разграничить сферу применения проектируемой нормы».

Она также напомнила, что 1 сентября прошлого года вступил в силу закон, защищающий граждан от необоснованного сбора персональных данных и навязывания дополнительных услуг.

«Новые нормы запрещают сбор личных данных — номеров телефона, электронной почты и других — у потребителей без явной необходимости при покупке ими товаров и услуг, — рассказывает член АЮР. — Помимо этого, нельзя будет отказать в заключении и исполнении договора потребителю, который не согласился предоставить свои персональные данные».

Верховный суд РФ разобрал очень типичную жизненную ситуацию — спор работодателя и претендента на вакансию. Руководитель предприятия не захотел взять на свободное рабочее место некую гражданку и даже не счел возможным объяснить ей, по какой причине он отказывает.

Что греха таить — подобные коллизии с теми, кто сегодня ищет работу, встречаются постоянно. А что по этому поводу говорит закон и есть ли основания у соискателя не согласиться с подобным ответом потенциального работодателя? На это интересное дело первым обратил внимание портал Право.ru.

Вот важные детали спора. В одном детском саду целых шесть лет кладовщиком трудилась наша героиня. А потом она обратилась к руководителю этого садика и попросила работодателя перевести ее на должность воспитателя. Но ей отказали, потому что у женщины не было профильного образования. Прошло всего два месяца, и кладовщица предъявила руководству диплом бакалавра по специальности «Педагогическое образование». Но почему-то этот документ не произвел на начальство впечатления.

Хотя вакансия в садике была. Потом в течение года наша героиня еще шесть раз просила, чтобы ей позволили занять вакантное место воспитателя или объяснили причины отказа. В ответах ей лишь сообщали, что перевод «нецелесообразен». Работодатель вправе сделать это, но не обязан.

Но сотрудник склада оказалась упорной женщиной. Она через год снова попыталась добиться повышения. Женщина прошла профпереподготовку по программе «Преподавание ИЗО и декоративно-прикладного искусства» и просила работодателя принять ее на место педагога по ИЗО. Ей снова отказали. И на этот раз даже не позаботившись объяснить причины.

И вот тогда гражданка пошла в суд. Там она попросила, чтобы последний отказ признали незаконным и обязали работодателя взять ее на должность педагога.

По ее мнению, начальство «чинит ей препятствия в карьерном росте и нарушает ее трудовые права». Отказы в приеме на работу никак не мотивированы либо не связаны с профессиональными навыками и деловыми качествами женщины. Ведь у нее есть необходимое образование и квалификация.

Дело слушал Черемушкинский районный суд Москвы. И он отказал работнице склада. По мнению суда, сама просьба женщины о переводе на должность педагога еще не обязывает работодателя заключить трудовой договор и нести ответственность за отказ от этого. При этом районный суд сослался на статью 72 Трудового кодекса. В ней говорится, что перевести сотрудника на другую работу можно только по соглашению сторон.

Проигравшая оспорила решение суда, но апелляция согласилась с мнением коллег из районного суда. Вторая инстанция добавила от себя следующее — гражданка не доказала, что работодатель ее дискриминировал. Заявления женщины о переводе не обязывают работодателя изменять трудовой договор. Поэтому его действия нельзя расценить как дискриминацию.

Кассация не спорила и поддержала эти выводы.

Пришлось несостоявшемуся педагогу обращаться в Верховный суд РФ. Где ее доводы услышали и сказали, что она права. Вот главная мысль ВС — любому работодателю, который отказывает в приеме на работу без объяснения причин, потенциально придется объяснять такой отказ в суде.

Верховный суд отменил решения коллег и отправил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. И там должны рассмотреть дело, ориентируясь на выводы Верховного суда. Судебная коллегия по гражданским делам ВС сказала, что закон запрещает необоснованно отказывать в приеме на работу. То есть это можно сделать, только если личные качества, уровень образования и квалификация претендента не соответствуют требованиям работодателя. Если он говорит «нет» кандидату, то нужно разъяснить причины отказа. В этом споре надо было выяснить, почему работодатель отказал нашей героине и связаны ли эти причины с ее деловыми качествами.

По мнению юристов, такое определение ВС положительно повлияет на практику, так как ВС указал на недопустимость формальной и неполной оценки обстоятельств трудового спора. Это не первое решение Верховного суда по похожим спорам, связанным с заключением трудового договора. Наиболее интересно в этом решении то, что суд указал на необходимость выяснять истинные причины отказа в приеме на работу, если это никак не мотивировали.

Определение Верховного суда РФ № 5-КГ22-73-К2.

Поправки в КоАП усилили наказание за нарушение порядка в судах — как непосредственно на процессах, так и в судебных коридорах. Штрафы увеличиваются в два-три раза. Кроме того, вводится наказание для серийных нарушителей, кто регулярно закатывает скандалы в суде. Соответствующий закон публикует сегодня «РГ».

Вопрос, где именно начал себя плохо вести человек, на процессе или в коридоре, имеет значение. Санкции за скандалы во время судебного заседания выше: особо «отличившегося» человека можно отправить и под административный арест. Если же гражданин нахамил не судье в зале суда, а судебным приставам, допустим, на входе в здание суда, то арест не грозил.

Сейчас человеку, который начал пререкаться в коридоре суда с судебным приставом (и был неправ), будет грозить штраф в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей. Более того, предлагается ввести повышенное наказание за повторное нарушение. То есть если человек регулярно ругается на входе в суд с приставами или поднимает шум на процессе, то штраф вырастет и составит от трех тысяч до пяти тысяч рублей. Или скандалиста отправят под арест на срок до пятнадцати суток.

По данным Судебного департамента при Верховном суде России, в прошлом году за шесть месяцев по статье КоАП «Неисполнение распоряжения судьи или судебного пристава по обеспечению установленного порядка деятельности судов» были наказаны более 25 тысяч человек. Из них 178 граждан отправлены под административный арест.

Федеральная нотариальная палата разъяснила наследникам, как действовать, если они пропустили полгода. Например, можно обратиться в суд и доказать, что вы не знали о свалившемся наследстве. Или, как вариант, сначала можно попробовать договориться с другими наследниками. Правда, как показывает практика, найти понимание у родных людей зачастую сложнее.

«После смерти человека, наследником которого вы являетесь по закону или по завещанию, у вас есть шесть месяцев, чтобы принять оставшееся после него наследство. То есть заявление нотариусу нужно подать не через полгода, как некоторые ошибочно думают, а до окончания этого периода», — подчеркнули в Федеральной нотариальной палате.

Как рассказывают нотариусы, люди довольно часто пропускают сроки вступления в наследство. Причины разные: от вахтовой работы на газовых и нефтяных месторождениях до нахождения за границей и невозможности вовремя попасть там в посольство или консульство. Сейчас актуальным может стать еще один повод — участие в специальной военной операции. При этом бывают ситуации, когда и опоздавшие граждане могут стать официальными наследниками.

Если между наследниками нет конфликта, то самый простой и удобный выход — договориться с теми членами семьи, кто успел вовремя вступить в свои права. «По их письменному заявлению можно включить нового человека в список наследников и перераспределить наследство между всеми», — поясняют в ФНП.

Наследники соглашаются принять в свои ряды новенького не только по доброте душевной. Но и в ситуациях, когда не хотят тратить свое время и деньги, так как понимают, что человек пропустил срок по уважительной причине и суд, скорее всего, пойдет ему навстречу. Если все согласны, можно прийти к нотариусу, который вел наследственное дело. Он все оформит и выдаст новые свидетельства о праве на наследство, в том числе опоздавшему наследнику. Важно, чтобы «за» были все люди, вступившие в наследство к этому моменту. Если хотя бы один из них против — этот вариант не пройдет. Или, например, проблемы могут возникнуть, когда появляется наследник, о котором никто не знал. Допустим, внебрачный и непризнанный ребенок наследодателя. Такому человеку нужно не только восстановить срок для принятия наследства, но и доказать факт родства.

В этом году собственники недвижимости получат единое налоговое уведомление, куда в том числе войдет земельный налог, размер которого после прошедшей в прошлом году переоценки кадастровой стоимости участков вызывает опасения у некоторых плательщиков. Впрочем, эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, уверяют, что боятся увеличения налогового бремени россиянам не стоит, по крайней мере пока.

Земельный налог

В 2022 году во всех регионах России прошла государственная оценка кадастровой стоимости земельных участков, так что для некоторых из них она могла измениться в большую или меньшую сторону.
«В принципе подобная оценка проводится регулярно, но если раньше регионы самостоятельно принимали решение о дате ее проведения, то теперь она будет проводиться раз в четыре года, а в городах федерального значения – раз в два года», – говорит адвокат «Бородин и Партнеры» Наталья Самсонова.
Узнать о том, как изменилась кадастровая стоимость участка по итогам госоценки, можно с помощью специального электронного сервиса на официальном сайте Росреестра. Для этого необходим адрес и/или кадастровый номер.
Получить такие сведения возможно также с помощью публичной кадастровой карты (по адресу или кадастровому номеру), через личное обращение в МФЦ или кадастровую палату, а также заказав выписку из ЕГРН в МФЦ или онлайн.
Но в принципе делать это необязательно, потому что налоговые органы самостоятельно получат сведения о новой кадастровой стоимости земельного участка и рассчитают налог.
Изменится ли в итоге сумма земельного налога, которую россиянам предстоит заплатить в 2023 году за 2022 год? Нет, не изменится, так как в расчет берется кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2022 года.

А вот налог за 2023 год платить придется уже с учетом результатов переоценки. Но сумма в большинстве случаев все равно не увеличится, ведь в 2022 году было введено правило «заморозки» роста кадастровой стоимости.
«Это значит, что если кадастровая стоимость по итогам переоценки с 1 января 2023 года превысит значение, которое было установлено с 1 января 2022 года, то налоговая база для земельного участка определяется как его кадастровая стоимость, применяемая в начале 2022 года», – объясняет Самсонова.
Так, например, если на 1 января 2022 года кадастровая стоимость земельного участка определена в размере 1,2 миллиона рублей, а по результатам переоценки на 1 января 2023 года она составила 1,5 миллиона рублей, то земельный налог будет рассчитываться от 1,2 миллиона.

Напоминаем, что земельный налог за 2022 год россиянам предстоит уплатить до 1 декабря 2023 года. Он начисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Сведения о стоимости участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Ставка земельного налога составляет 0,3% для земель сельхозназначения и 1,5% для всех остальных.
Исключением, как указывает Самсонова, является увеличение кадастровой стоимости участка из-за изменения его характеристик: перевод в другую категорию земель, смена вида разрешенного использования, увеличение площади и т.п.

Правило «заморозки» предусмотрено как временная мера, которая может быть введена не каждый год. Но в целом действует правило недопущения ежегодного роста налога в отношении земельных участков физических лиц более чем на 10%. Так что если в следующие годы «заморозки» не будет, величина налога все равно вырастет относительно умеренно.

Налог на имущество

На 2023 год в России запланировано проведение государственной кадастровой оценки сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий, помещений и машино-мест. Такая оценка, как и в случае с земельными участками, теперь будет производиться во всех регионах раз в 4 года, а в Москве и Санкт-Петербурге – раз в 2 года.

Но ее результаты россияне увидят только в 2024 году, когда до 1 декабря 2024 года им надо будет заплатить налог на имущество за 2023 год.

После переоценки кадастровая стоимость квартиры или машино-места может как уменьшиться, так и увеличиться.

Напомним, что ставка налога на имущество, если речь идет о квартирах, составляет 0,1–0,3% от кадастровой стоимости. Для элитного жилья (дороже 300 миллионов рублей) ставка определена на уровне 2%.

«Кадастровая стоимость может вырасти, если развитие получила инфраструктура (рядом появились новые социальные объекты, метро и т.д.) или была сделана реконструкция объекта недвижимости. И наоборот, она может снизиться, если площадь объекта уменьшилась, а также когда дом сильно изношен», – говорится в сообщении пресс-службы Росреестра.

Узнать о том, как в результате изменится кадастровая стоимость квартиры, помещения или машино-места, можно всеми теми же способами, которые актуальны для земельных участков.
Если собственник не согласен с кадастровой оценкой своей недвижимости, ее можно оспорить. Для этого нужно доказать, что для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте. Например, не то местоположение или аварийное его состояние, были допущены технические ошибки.
Собственнику нужно обратиться с заявлением в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такая комиссия создается уполномоченным органом того или иного региона РФ. Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость: в комиссии или в суде.
По делам о пересмотре кадастровой стоимости каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Следовательно, обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, лежит на собственнике.
При оспаривании стоимости, которая находится в долевой собственности, суд пересматривает кадастровую стоимость объекта недвижимости в целом.
Подробнее о пересмотре кадастровой стоимости можно прочитать на сайте Росреестра.

Понижающие коэффициенты

Сэкономить на уплате налога на имущества в некоторых регионах, в которых не прошло 3 года с момента введения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта, позволяют понижающие коэффициенты.

Например, в Севастополе, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы второй год, действует коэффициент 0,4. А в 10 регионах России, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы третий год, используется коэффициент 0,6. Он действует в республиках Алтай и Крым, в Алтайском крае, в Приморском крае, в Волгоградской, Иркутской, Курганской, Свердловской, Томской областях, а также в Чукотском автономном округе.

Но даже там, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы уже более трех лет, тоже есть послабления. В таких регионах будет применяться 10% ограничение роста налога по сравнению с предшествующим периодом, добавляет Демчук.

Узнать коэффициент в своем регионе можно на сайте ФНС.

Кроме того, продолжают действовать налоговые вычеты. Например, в отношении квартиры предусмотрен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, а в отношении жилого дома – 50 квадратных метров общей площади жилого дома, добавляет член Ассоциации юристов России Евгений Пантазий.
Налог на имущество при применении понижающего коэффициента, приводит пример Демчуг, рассчитывается следующим образом:
Допустим, что квартира площадью 58,4 квадратных метров расположена в Иркутске, при этом ее кадастровая стоимость составляет 9 317 777,82 рублей. (кадастровая стоимость приведена в качестве примера и не соотносится с действительной кадастровой стоимостью аналогичной квартиры в Иркутске).
Рассчитаем размер налогового вычета в виде необлагаемой площади (в случае квартиры – это 20 квадратных метров).
Налоговый вычет = 9 317 777,82 руб./ 58,4 * 20 = 3 191 020,8 руб.
Рассчитаем сумму налога от кадастровой стоимости квартиры.
Сумма налога = (9 317 777,82 – 3 191 020,8) * 0,1% (применимая ставка налога) = 6 127 руб.
Таким образом, за 2021 год собственник должен будет заплатить налог на имущество в размере 6 127 руб.
При этом если собственник владел квартирой неполный год, то в расчет добавляется коэффициент периода владения, а если у собственника лишь доля в квартире, то добавляется также и этот коэффициент.
Применим понижающий коэффициент.
Учитывая, что в Иркутской области применяется понижающий коэффициент 0,6, то налог к уплате с учетом понижающего коэффициента составит 6 127 * 0,6 = 3 676 руб.

Единый налоговый счет

В 2023 году начнут работать несколько технических новшеств. Впрочем, каких-то серьезных изменений их запуск не повлечет. Людям просто станет удобнее платить налоги.

С 1 января 2023 года заработало Единое налоговое уведомление и Единый налоговый счет.

Новое уведомление позволит налогоплательщикам понять, сколько всего налогов они должны уплатить. Оно включает в себя суммы по НДФЛ, транспортный налог, земельный налог и налог на имущество, говорят юристы.

«А единый налоговый счет – это счет, открытый в Федеральном казначействе каждому налогоплательщику. Никаких специальных действий для такого открытия предпринимать не нужно», – рассказывает руководитель практики правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры» Елена Родионова.

По ее словам, этот счет позволяет аккумулировать информацию о разных налогах и взносах и платить одной платежкой на один КБК, которых в настоящее время около полутора тысяч. Его введение позволит в будущем минимизировать количество технических ошибок при перечислении денежных средств.
«Больше не будет путаницы в реквизитах – для единого платежа потребуется только ИНН. В случае если средств было внесено больше, чем нужно на оплату налоговых обязательств, то эти деньги останутся на этом счете и ими можно будет воспользоваться, например, для погашения налоговых обязательств в следующем периоде», – отмечает руководитель правового департамента Sona Private Consulting Наталья Чакир.

Кроме того, теперь появилась возможность вернуть переплату или поделиться «свободными» деньгами с другом путем зачисления средств на его Единый налоговый платеж. Сделать это можно по заявлению налогоплательщика, говорится на сайте ФНС.

Деньги на уплату налога будут поступать единым платежом на единый счет, с которого налоговая будет засчитывать суммы по налогам, подлежащим уплате, либо забирать их в счет недоимки. Все это налоговая будет делать самостоятельно, дополнительно каким-либо образом уведомлять ее не нужно, говорит Самсонова.

При этом срок уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц остается прежним – до 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Вступил в силу новый закон: владельцы жилья получили право бесплатно получать сведения о зарегистрированных в нем лицах. Согласия «тайных жильцов» не требуется.

Парадокс, но до сих пор хозяин квартиры мог так и не узнать, что кто-то неблизкий и незнакомый носит штамп в паспорте с пропиской в его квартире. Откуда берутся такие тайные жильцы (которые порой вовсе не жильцы: в том смысле, что никогда «дома» не появляются)? Неисповедимыми путями. Но как-то они все-таки появляются. А владельцу квартиры, понятное дело, важно знать поименно всех, кто прописан на его квадратных метрах.

Как поясняют юристы, запросить выписку из домовой книги можно было и раньше. Однако возникала проблема: могли отказать в справке. Ведь это слишком личная для незваного жильца информация. А нормы о защите персональных данных разрешают предоставлять сведения только о людях, которые дали на это согласие.

Поэтому потребовалось изменить некоторые правила. Теперь в законе указан перечень сведений, которые вправе получить хозяин квартиры о прописанных: ФИО, дата и место рождения, дата регистрации по месту жительства. Норма, кстати, касается и иностранных граждан. В этом случае собственник также получит данные о гражданстве и сроке регистрации.

«Закон усиливает правовую защиту граждан, устраняя достаточно серьезный правовой пробел», — подчеркнул председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.

Инициатором принятого закона выступила первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Ирина Рукавишникова. Она рассказала, что на практике распространены случаи, когда покупатели жилых помещений требуют от продавцов официальных доказательств отсутствия в продаваемых жилых помещениях лиц, зарегистрированных по месту жительства и пребывания, вплоть до нотариального удостоверения. Но как это сделать? В итоге новые покупатели рискуют приобрести кота в мешке, то есть — тайного сожителя. В любой момент на пороге их нового дома может появиться человек, прописанный у них. И выставить его вон окажется не так-то просто. Вступившие в силу нормы защищают хозяев от подобных сюрпризов.

Если же окажется, что в квартире есть секретные подселенцы, их можно выписать через суд. Такая практика есть. Например, недавно суд выписал тайного постояльца из дома в Тюменской области.

«Из материалов дела следует, что истец является собственником 3\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, — рассказали в объединенной пресс-службе судебной системы Тюменской области. — Ему стало известно, что в доме зарегистрирован человек, который в нем никогда не проживал. Соглашение с истцом о порядке пользования жилым помещением отсутствует».

В ходе разбирательства выяснилось, что жилец приходится хозяину никем. Совсем никем.

«В судебном заседании установлено, что родственные связи между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик членом семьи собственника не является, в квартире фактически не проживает, не вселялся, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца как собственника дома», — продолжают в пресс-службе.

Решение суда однозначно: постояльцу надо указать на дверь. В юридическом смысле. Более того, люди в мантиях особо подчеркнули: человек, имеющий прописку, обязан не просто время от времени появляться по своему адресу. Но в идеале вообще-то должен там жить.

Человек, имеющий прописку, обязан не просто время от времени появляться по своему адресу. Но в идеале вообще-то должен там жить

«Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право его пользования, — пояснили в объединенной пресс-службе. — Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении».

Раз «постоялец» ни разу даже не пришел, его регистрация по данному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, решил суд. Поэтому иск удовлетворен, некто неизвестный выписан из дома.

«Действительно, такое законодательное решение облегчит жизнь собственникам квартир, — полагает адвокат Вячеслав Голенев. — Однако, на мой взгляд, на текущий момент предоставления права собственникам на получение информации о проживающих в их же квартирах недостаточно. Следует проработать вопрос о возможности получения покупателями квартир данных о проживающих, в том числе архивных данных о ранее проживавших, в целях повышения оперативности проверки квартиры по «должной осмотрительности» покупателя при совершении сделки купли-продажи недвижимости. Это повышает шанс покупателя быть защищенным по доктрине добросовестного приобретателя, которая, к сожалению, на практике в большинстве случаев не работает или работает не должным образом».

Кстати, в этом году вступит в силу закон, закрывающий от посторонних данные о владельцах недвижимости в ЕГРН. Получить сведения граждане смогут через нотариусов в оговоренных законом случаях. Например, при покупке жилья.

Группа депутатов направила в правительство России для отзыва законопроект, запрещающий деятельность коллекторов. Совсем. Один из авторов инициативы, председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов считает, что урегулировать деятельность коллекторов невозможно в принципе. Они неизлечимы. В правовом смысле. А значит, единственный выход — их усыпить. Образно говоря.
Впрочем, с такой радикальной трактовкой согласны далеко не все. Многим экспертам предложение представляется скорее эмоциональным и не имеющим перспективы. Но как бы то ни было, бесспорно одно: в свое время коллекторы умудрились заработать такую репутацию, от которой так просто не отмыться. Даже если представить, что, начиная с завтрашнего дня, коллекторы начнут работать исключительно цивилизованно и до запятой соблюдать закон, им еще долго будут припоминать все их бесчинства в былые годы. И в каждом коллекторе будут видеть того самого хама, готового бросить в окно должника коктейль Молотова.
«Надо признать, что эксперимент с коллекторами в России не удался. Надо его прекратить, распустить коллекторов, дать им трудоустроиться, — заявил Ярослав Нилов. — У нас это превратилось в варварство, издеваются над ветеранами, над семьями с маленькими детьми».
Людям звонят днем и ночью, угрожают, обещают пытать паяльником, продолжает председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. И возникает ощущение, что привить какие-то правила приличия коллекторам невозможно.
«Мы много раз пытались регулировать их, — подчеркивает парламентарий. — В 2016 году принимался базовый закон о коллекторской деятельности. Но, как показывает практика, никакие припарки, мази и даже антибиотики не помогают. Это раковая опухоль. Надо решать вопрос кардинально, и запретить эту деятельность в России».
При этом он подчеркивает, что запрету не обязательно быть вечным. Когда-нибудь к вопросу можно вернуться. А пока, мол, надо дать обществу залечить раны, нанесенные взыскателями. «Потом, со временем, изучить, в чем ошибки и, возможно, вернуться к этой теме. Но сейчас поможет только такое жесткое вмешательство, — говорит Ярослав Нилов. — Мы подготовили такой законопроект и направили его для получения заключения правительства».
Впрочем, такую хирургическую точку зрения разделяют далеко не все эксперты. «Проблему недобросовестных коллекторов одними запретами не решить, — полагает член Ассоциации юристов России Антон Бибаров-Государев. — Сейчас есть определенная правовая основа для их работы, и она во многом достаточно жестко регулирует их деятельность, не давая заниматься беспределом».
Он напоминает, что закон разрешает коллектору приходить к должнику не чаще раза в неделю, звонить не чаще раза в сутки и не более двух раз за неделю, а в месяц — не более восьми раз. Также установлена периодичность отправки сообщений по телефону, регламентировано время такого общения.
«Коллекторы не имеют права звонить некоторым должникам — беременным женщинам и мамам с детьми до полутора лет, пожилым людям старше 70 лет и инвалидам первой группы, банкротам, а также лицам, находящимся на лечении в больницах. И это далеко не все ограничения для коллекторов. В случае нарушения этих правил такие коллекторские агентства могут попасть в поле зрения службы судебных приставов, которой сегодня вверено контролировать их», — рассказывает Антон Бибаров-Государев.
Также возможно обращение в прокуратуру или в полицию — в зависимости от действия самих коллекторов, продолжает эксперт. Таким образом, возможности правовой защиты у граждан есть. Вопросы укрепления такой защиты тоже вполне можно обсуждать. Однако идею полного запрета коллекторов многие эксперты не поддерживают.
Сейчас в службе судебных приставов официально зарегистрировано 520 коллекторских агентств
«На рынке финансовых услуг, конечно, трудятся законопослушные коллекторы, и их не так мало, как может показаться. Известны примеры из практики, когда коллекторы сами внимательно изучают ситуацию должника и подсказывают пути выхода из нее, — рассказывает член АЮР. — Если заемщик готов пойти на работу, получить зарплату и рассчитаться по кредиту, были случаи, когда коллекторы находят для клиента способ заработка, предоставляющего ему возможность выплатить кредит».
Конечно, такие истории не попадают в СМИ, потому что недостаточно «жареные». Но это не значит, что их совсем нет. Хотя даже если из сотни во всем положительных коллекторов найдется один хам, доводящий одними только разговорами людей до сердечного приступа, этого слишком много. И это повод для широких масс не любить всех коллекторов как класс. Так что, пока хамы не перевелись, нужно в любом случае принимать какие-то меры. «Коллекторы — важные игроки на рынке финансовых услуг, и им действительно нередко удается убедить должника приступить к погашению долга, — говорит Антон Бибаров-Государев. — В действительности на практике обращение в специализированные коллекторские организации для возврата долга представляется наиболее удобным и эффективным для большинства кредиторов».